Estimation théorique
Chemin de la Forêt,53160 Izé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Forêt,53160-Izé indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 198 | CHE DE LA FORET | 2 | 60 | 314 | 35000€ | 583€ |
2021-05-17 | 198 | CHE DE LA FORET | 2 | 60 | 314 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 578 | RTE DU ROCHARD | 4 | 104 | 1678 | 115000€ | 1106€ |
2022-03-07 | 651 | RTE DU ROCHARD | 2 | 50 | 402 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-24 | 357 | CHE DU BOIS | 3 | 95 | 516 | 130000€ | 1368€ |
2020-03-09 | 286 | CHE DE COURCORBIN | 5 | 88 | 295 | 65000€ | 739€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 429 | 85000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 9 | PL RAYMOND DANIEL | 4 | 107 | 635 | 91000€ | 850€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DU MAINE | 2 | 53 | 23 | 22000€ | 415€ |
2023-06-12 | 1392 | CHE DE LA FORET | 6 | 143 | 770 | 153000€ | 1070€ |
2019-07-01 | 1392 | CHE DE LA FORET | 6 | 170 | 770 | 130000€ | 765€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DU MAINE | 3 | 80 | 115 | 64000€ | 800€ |
2019-07-29 | 7 | LOT DE LA CROIX AUBRUN | 3 | 71 | 762 | 100000€ | 1408€ |
2023-02-15 | 1570 | CHE DE LA FORET | 4 | 94 | 750 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-23 | 1245 | CHE DE LA CHELLERIE | 5 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2020-10-07 | 536 | CHE DE LA RETARDIERE | 2 | 65 | 1400 | 40000€ | 615€ |
2023-02-22 | 430 | CHE DE BRAS D OR | 2 | 52 | 870 | 105000€ | 2019€ |
2021-06-14 | 90 | CHE DE LA DROUARDIERE | 4 | 85 | 500 | 83000€ | 976€ |
2022-08-03 | 1028 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 171 | 100000€ | 769€ |
2022-05-31 | 65 | CHE DE LA DROUARDIERE | 6 | 135 | 376 | 135000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 1535 | CHE DE LA COULONNIERE | 3 | 80 | 1955 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-20 | 2331 | RTE DE SAINT THOMAS | 5 | 140 | 410 | 189000€ | 1350€ |
2020-08-13 | 690 | RTE D IZE | 3 | 104 | 5859 | 41000€ | 394€ |
2019-09-17 | 5305 | LA POTERIE | 3 | 90 | 1360 | 60000€ | 667€ |
2020-02-27 | 310 | CHE DE MONTOURSIER | 2 | 53 | 1850 | 110000€ | 2075€ |
2021-03-19 | 195 | CHE DE LA MAILLARDIERE DU BAS | 2 | 61 | 1100 | 149000€ | 2443€ |
2019-10-29 | 190 | CHE DE LA BRANLINIERE | 4 | 98 | 1400 | 140000€ | 1429€ |
2021-12-28 | 115 | CHE DU GRAND EPINAY | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DU MAINE | 3 | 64 | 399 | 40000€ | 625€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 144 | 249 | 70000€ | 486€ |
2020-10-27 | 310 | CHE DE LA CORBIERE | 3 | 111 | 1820 | 100000€ | 901€ |
2020-08-06 | 1 | RES DES LILAS | 3 | 65 | 617 | 62000€ | 954€ |
2022-06-29 | 2 | RES DES LILAS | 5 | 90 | 746 | 70000€ | 778€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MAINE | 5 | 111 | 325 | 23000€ | 207€ |
2020-05-28 | 139 | CHE DE LA BRAUDIERE | 2 | 45 | 2190 | 30000€ | 667€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 89 | 1032 | 50000€ | 562€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU MAINE | 5 | 135 | 221 | 45250€ | 335€ |
2021-12-10 | 250 | CHE DE LA TURPINIERE | 3 | 60 | 520 | 56000€ | 933€ |
2020-03-09 | 19 | PL DU ROCHARD | 3 | 95 | 218 | 40500€ | 426€ |
2021-05-26 | 445 | CHE DU PETIT EPINAY | 5 | 140 | 500 | 204500€ | 1461€ |
2022-03-10 | 5 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 470 | 82500€ | 982€ |
2022-04-02 | 180 | CHE DE LA TURPINIERE | 5 | 161 | 500 | 185000€ | 1149€ |
2022-04-14 | 1095 | RTE DE STE GEMMES | 5 | 112 | 500 | 139677€ | 1247€ |
2022-07-12 | 1250 | CHE DE LA BELTIERE | 3 | 68 | 5925 | 68000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 365 | CHE DU PETIT EPINAY | 3 | 85 | 326 | 42500€ | 500€ |
2021-07-27 | 1126 | RTE NEUVE | 3 | 78 | 570 | 45000€ | 577€ |
2021-11-23 | 25 | RES DES PETITS CHAMPS | 7 | 205 | 1040 | 205000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 170 | 107000€ | 611€ |
2020-12-17 | 26 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 774 | 75000€ | 750€ |
2021-09-25 | 9 | RES BAUDIACA | 5 | 112 | 665 | 170000€ | 1518€ |
2022-05-20 | 12 | RES BAUDIACA | 5 | 102 | 685 | 148000€ | 1451€ |
2020-12-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 164 | 42000€ | 700€ |
2019-06-14 | 27 | RES DES PETITS CHAMPS | 5 | 126 | 636 | 110000€ | 873€ |
2023-03-04 | 0 | LA MOUSSARDIERE | 3 | 74 | 2162 | 195000€ | 2635€ |
2020-11-16 | 9 | RLE DES PETITS CHAMPS | 3 | 62 | 55 | 43449.9€ | 701€ |
2020-06-19 | 1 | RLE DES PETITS CHAMPS | 2 | 30 | 24 | 23000€ | 767€ |
2019-08-26 | 28 | RES DES PETITS CHAMPS | 6 | 157 | 569 | 190000€ | 1210€ |
2019-07-16 | 69 | CHE DE LA GLOTTERIE | 7 | 107 | 1505 | 95995€ | 897€ |
2020-12-31 | 60 | CHE DE LA MOUSSARDIERE | 6 | 139 | 800 | 190000€ | 1367€ |
2023-04-14 | 3 | QUARTIER MAUBERT | 3 | 85 | 120 | 45000€ | 529€ |
2022-03-28 | 4 | RUE HENRI QUENTIN | 3 | 71 | 25 | 22000€ | 310€ |
2021-11-23 | 267 | RTE D ORTHE | 4 | 93 | 1258 | 35000€ | 376€ |
2021-05-19 | 85 | CHE DU BOIS RENIER | 4 | 105 | 200 | 93300€ | 889€ |
2022-09-29 | 140 | CHE DES FOUCAUDIERES | 2 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-04 | 7 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 775 | 90000€ | 1111€ |
2021-04-15 | 3625 | RTE DE TRANS | 4 | 80 | 500 | 75000€ | 938€ |
2022-01-21 | 395 | CHE DE LA HAUTE BROSSE | 5 | 125 | 1414 | 250000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA POSTE | 2 | 76 | 50 | 40000€ | 526€ |
2020-10-02 | 9 | RUE HENRI QUENTIN | 5 | 214 | 562 | 150000€ | 701€ |
2019-10-09 | 11 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 1008 | 87500€ | 921€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 370 | 55000€ | 556€ |
2019-06-17 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 70000€ | 864€ |
2021-10-25 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2023-05-02 | 4 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 463 | 75000€ | 1119€ |
2022-08-08 | 18 | RUE HENRI QUENTIN | 2 | 35 | 285 | 45000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 15 | RES DES CHENES | 5 | 87 | 884 | 98000€ | 1126€ |
2019-08-27 | 2 | RES BEAUSEJOUR | 2 | 28 | 458 | 46000€ | 1643€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 56 | 25000€ | 481€ |
2021-08-30 | 3675 | RTE DE TRANS | 5 | 100 | 1302 | 59000€ | 590€ |
2021-04-21 | 17 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 542 | 59000€ | 776€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 10 | 220 | 700 | 97000€ | 441€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 11 | 295 | 507 | 117000€ | 397€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 85 | 181 | 78000€ | 918€ |
2023-03-25 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 36 | 25000€ | 446€ |
2021-04-09 | 3 | RES DE LA ROSERAIE | 7 | 112 | 440 | 80000€ | 714€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 51 | 78 | 29000€ | 569€ |
2019-10-09 | 17 | RES MONTAIGU | 4 | 74 | 775 | 64700€ | 874€ |
2019-08-12 | 185 | CHE DU HAUT LIEU | 8 | 280 | 7940 | 65000€ | 232€ |
2022-03-21 | 90 | CHE DES JOLLIVIERES | 4 | 147 | 426 | 229000€ | 1558€ |
2020-01-29 | 178 | CHE DE LA RIBALLERIE | 1 | 60 | 1400 | 26000€ | 433€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 698 | 63000€ | 733€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ALBERT CHAUVEAU | 1 | 68 | 540 | 68000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 841 | CHE DE LA MESLERIE | 2 | 75 | 1170 | 127000€ | 1693€ |
2019-10-31 | 5 | RES MONTAIGU | 6 | 89 | 422 | 85000€ | 955€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 10 | 254 | 3659 | 185000€ | 728€ |
2022-05-30 | 16 | RESIDENCE DES TILLEULS | 4 | 76 | 312 | 45438€ | 598€ |
2019-07-29 | 5286 | LA HAUTE BEUCHERIE | 4 | 127 | 0 | 130000€ | 1024€ |
2022-04-01 | 440 | CHE DE LA BELLIERE | 3 | 142 | 1239 | 130000€ | 915€ |
2019-11-08 | 5320 | LA RONCINIERE | 5 | 121 | 1060 | 225300€ | 1862€ |
2020-12-12 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 122 | 416 | 82000€ | 672€ |
2020-09-30 | 38 | RES MONTAIGU | 4 | 76 | 835 | 65000€ | 855€ |
2022-04-26 | 720 | CHE DE JEUNES | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-05-31 | 506 | CHE DE NOIRE FONTAINE | 4 | 110 | 1830 | 36000€ | 327€ |
2019-05-10 | 5147 | LA CHAIGNONNIERE | 2 | 81 | 608 | 60000€ | 741€ |
2022-08-31 | 321 | CHE DE LA CHAIGNONNIERE | 4 | 100 | 171 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-15 | 5118 | LE BAS BOSSUAULT | 3 | 75 | 0 | 24000€ | 320€ |
2021-08-13 | 475 | CHE DE LA CHERONNIERE | 5 | 142 | 580 | 195000€ | 1373€ |
2023-01-13 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 721 | 75000€ | 1442€ |
2020-05-22 | 300 | CHE DE LA PLOTIERE | 8 | 206 | 1160 | 135000€ | 655€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 140 | 415 | 75000€ | 536€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 106 | 552 | 60000€ | 566€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES LOISIRS | 3 | 71 | 755 | 94500€ | 1331€ |
2020-08-28 | 635 | CHE DE LA CHAUVINIERE | 3 | 100 | 2200 | 80000€ | 800€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES COLOMBES | 6 | 123 | 195 | 92000€ | 748€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 88 | 147 | 22000€ | 250€ |
2021-06-26 | 35 | CHE DES EPEIGNERES | 2 | 65 | 960 | 20125€ | 310€ |
2019-05-31 | 5117 | LA SORIE | 4 | 79 | 590 | 65000€ | 823€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 70 | 98 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-22 | 520 | CHE DE LA HARDONNIERE | 1 | 114 | 505 | 199000€ | 1746€ |
2020-11-17 | 80 | CHE DE LA GUETRIE | 1 | 50 | 480 | 45000€ | 900€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L AUBRIERE | 2 | 70 | 330 | 29000€ | 414€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DE LA LOIRIE | 5 | 157 | 1020 | 75500€ | 481€ |
2022-01-24 | 365 | CHE DE LA TOUCHE | 7 | 157 | 0 | 115236€ | 734€ |
2019-05-15 | 95 | CHE DE LA LARGERE | 2 | 60 | 1062 | 45000€ | 750€ |
2021-07-26 | 215 | CHE DE COFFRARD | 2 | 61 | 955 | 233000€ | 3820€ |
2023-03-21 | 1070 | RTE DU MONTAIGU | 5 | 140 | 1027 | 250000€ | 1786€ |
2020-04-10 | 180 | CHE DU VAUBLIN | 2 | 61 | 0 | 40000€ | 656€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 93 | 874 | 62000€ | 667€ |
2020-02-28 | 96 | CHE DU BOURG CHEVREAU | 6 | 191 | 735 | 185000€ | 969€ |
2021-12-16 | 75 | CHE DE LA CONTRIE | 5 | 115 | 0 | 22500€ | 196€ |
2022-01-08 | 1580 | CHE DE CHAMP FAILLY | 5 | 120 | 388 | 157861€ | 1316€ |